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Location : notre agence Orpi Parentis vous accompagne

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Vous êtes propriétaire d’un bien immobilier à Parentis ou dans ses environs et vous souhaiteriez le mettre en location ? Certes, il existe nombre de sites internet qui permettent aux particuliers de diffuser leur annonce immobilière… Mais faire appel à un agent immobilier qui connaît finement le marché locatif de Parentis peut être un énorme plus ! Si vous hésitez, voici 5 bonnes raisons de vous faire accompagner par notre agence Orpi Parentis pour mettre votre bien en location.

1. Profiter des conseils d'experts immobiliers de Parentis

Faire appel à une agence immobilière pour la location de votre bien, c’est profiter de l’expérience et l’expertise de professionnels de l’immobilier ! Nous connaissons parfaitement le marché locatif de Parentis et ses environs. Nous sommes par ailleurs en contact constant avec des clients à la recherche de location et savons exactement quelles sont leurs attentes sur notre secteur.

Nous pourrons ainsi vous accompagner sur de nombreux sujets essentiels dans la mise en location d’un bien :

  • Fixer votre loyer au prix juste : nous connaissons parfaitement Parentis et ses environs et les prix pratiqués dans chaque quartier de notre secteur. Nous vous aidons ainsi à déterminer un loyer ni trop bas (pour vous assurer un rendement locatif optimal !) ni trop haut (au risque de voir vos locataires partir rapidement et votre taux de vacance augmenter).
  • Respecter la loi et les normes en vigueur : nous vous accompagnons dans toutes les démarches administratives liées à la location de votre bien (de la réalisation du dossier de diagnostic technique ou DDT en passant par la rédaction du bail ou encore les travaux de rénovation nécessaires). Nous vous indiquons également tous changements de lois et de normes qui pourraient s’appliquer à votre logement.
  • Mettre en valeur votre bien : nous vous aidons à rédiger une annonce immobilière qui capte l’attention des locataires que vous ciblez et la diffusons de manière efficace.

 

2. Choisir facilement votre locataire idéal

Le choix du locataire est toujours un moment délicat pour les particuliers : comment avoir la certitude que le locataire que vous avez sélectionné payera son loyer en temps et sera soigneux avec les équipements du bien ?

Notre expérience du terrain à Parentis nous permet plus facilement de repérer certains indices et de déterminer le profil du locataire idéal. En effet, nous rencontrons chaque locataire potentiel lors des visites dont nous nous occupons. Notez que nous ne confions jamais les clés aux clients et sommes présents lors de toutes les visites de votre bien.

Si notre ressenti est important, nous étudions parallèlement et avec minutie les dossiers et la solvabilité de vos potentiels locataires afin de minimiser les risques de loyers impayés.

 

3. Bénéficier d'une Garantie Loyers Impayés (GLI)

Il est impossible d’être sûre à 100% de la qualité d’un locataire. Toutefois, pour vous éviter toute mauvaise surprise, nous vous proposons de souscrire une garantie loyers impayés (GLI).

La GLI couvre le risque d’impayés (loyers ou charges) ainsi que les dégradations matérielles de votre logement.

Point intéressant à voir en tête : il est possible de souscrire cette assurance en cours de bail dans la mesure où vous répondez à quelques conditions (que votre locataire soit à jour de ses loyers et que vous n’ayez pas eu d’impayés dans les 6 mois précédents).

 

4. Limiter les risques de vacance locative

Située dans la région des Grands Lacs Landais, Parentis-en-Born est idéalement placée à quelques kilomètres de l'océan et de Biscarrosse. Le cadre est verdoyant et la ville très dynamique. On note des taux de vacance locative assez bas en général.

Toutefois, vous n’êtes pas à l’abri d’un départ de locataire : nous sommes alors très réactifs et faisons appel à notre réseau de partenaires pour remettre rapidement en état votre logement s’il nécessite quelques travaux. Notre fort ancrage local fait que votre bien trouvera de nouveaux locataires sans attendre !

 

5. Ne rien avoir à faire grâce à l’agence Orpi Parentis

L’un des grands avantages lorsque vous faites appel à notre agence Orpi Parentis pour la location de votre bien ? Le gain de temps conséquent ! En effet, nous nous occupons de tout :

  • Réalisation des diagnostics obligatoires,
  • Rédaction et diffusion de l’annonce immobilière de votre bien immobilier à Parentis,
  • Visites de l’appartement ou de la maison,
  • Rédaction du bail,
  • État des lieux d'entrée (puis de sortie).

Une fois le bien loué, il reste un certain nombre de tâches à réaliser : la gestion locative n’est pas de tout repos ! Il faut entreprendre de potentiels travaux de réparation, recueillir le loyer, éditer des quittances de loyer, etc. Nous sommes là pour vous accompagner !

Nous avons à nos côtés un réseau de partenaires locaux pour nous assister (notamment pour ce qui est des travaux de réparation ou de rénovation).

 

De quoi mettre son bien en location en toute sérénité !

 

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